La comprobación de valores es el procedimiento con el que la Administración corrige el valor que declaraste en un bien o derecho y liquida con el suyo. Para rebatirla, aportar un informe pericial de ValiTax, visado por ASPEJURE, refuerza la prueba y la defensa, porque sustituye una estimación genérica por una valoración razonada del bien concreto.
Actualizado en octubre de 2026. Este artículo explica cómo funciona la comprobación de valores, qué pruebas pesan más y en qué momento conviene encargar un informe pericial. ValiTax es la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal, y sus informes avalan la prueba que se presenta ante la Administración y, si hace falta, ante los tribunales.
¿Qué es la comprobación de valores y cuándo puede iniciarla Hacienda?
La Administración tributaria puede revisar el valor que has declarado cuando ese dato determina la cuota de un impuesto. Es habitual en transmisiones y herencias, y también en operaciones societarias o en aportaciones de bienes. La Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, regula esta facultad dentro de las normas sobre comprobación de valores.
El efecto práctico es sencillo. Si la Administración considera que el valor declarado es inferior al real, notifica una propuesta o una liquidación con un valor mayor. A partir de ese momento, la diferencia de valor se traduce en más cuota, y puede venir acompañada de intereses y, en su caso, de sanción.
Conviene distinguir dos escenarios. En el primero, la Administración propone un nuevo valor y te da audiencia antes de liquidar. En el segundo, ya te notifica la liquidación. En ambos casos puedes discutir el valor, pero el momento y la vía cambian, y de ellos depende cómo debes presentar la prueba.
¿Qué medios utiliza la Administración para comprobar un valor?
El artículo 57 de la Ley General Tributaria enumera los medios con los que la Administración puede comprobar el valor de bienes, derechos y rentas. Entre ellos figuran los precios medios de mercado, la estimación por referencia a valores publicados, los dictámenes de peritos de la Administración y el valor asignado en el seguro o en otras operaciones.
Este listado importa por una razón de fondo. Un medio de comprobación genérico, aplicado en bloque, no siempre refleja las características concretas de tu bien. Por eso la defensa se centra en demostrar que el valor propuesto no es motivado ni individualizado, y en ofrecer una alternativa técnica sólida.
¿Qué significa que la comprobación esté motivada?
Una comprobación motivada explica qué método se ha usado, con qué datos y por qué el resultado se aplica a tu bien. Si la notificación solo ofrece un coeficiente o una cifra sin desglose, resulta difícil contradecirla y también difícil defenderla. Esa carencia es un argumento de primer orden, pero conviene acompañarlo de una valoración propia.
¿Qué datos del bien suelen quedar fuera?
Las valoraciones masivas suelen ignorar el estado de conservación, las cargas, los arrendamientos, la ubicación exacta dentro de la zona o las limitaciones urbanísticas. En participaciones societarias ocurre algo parecido: se ignoran contingencias, deuda, pactos entre socios o la liquidez real del negocio. Todo eso puede reducir el valor de forma relevante.
¿Cuándo conviene rebatir la comprobación de valores con un informe pericial?
Conviene aportar un informe pericial cuando la diferencia entre tu valor y el de la Administración es significativa y puedes explicar el motivo con datos. También cuando el bien tiene rasgos singulares que una valoración genérica no capta. Y, sobre todo, cuando tienes que acreditar tu tesis con un medio de prueba que la Administración o un tribunal puedan evaluar.
- La diferencia de valor genera una cuota que compensa el coste de defenderse.
- El bien es atípico: edificio singular, finca con cargas, local arrendado o negocio con deuda relevante.
- La notificación no explica el método ni los datos empleados.
- Prevés recurrir y quieres llegar a la vía económico-administrativa o judicial con una prueba sólida.
Cuanto antes se incorpore el informe, mejor. Un informe pericial aportado en el trámite de alegaciones permite que la Administración lo valore antes de liquidar. Si se aporta solo al final, el expediente ya está cerrado en sus términos esenciales, y la discusión se desplaza a la revisión.
¿Qué debe contener una prueba pericial para rebatir una comprobación?
Un informe pericial es un medio de prueba regulado en los artículos 335 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Debe elaborarse para el caso concreto, con objetividad, y poder ratificarse en sala cuando el procedimiento lo requiera. Un resumen genérico o una tasación sin fundamento pierde fuerza.
Para que sirva frente a la comprobación, el informe debería incluir, como mínimo, los elementos siguientes:
- Identificación del bien y de la operación, con la fecha de referencia que corresponda.
- Método de valoración elegido y razón por la que es el adecuado para ese tipo de bien.
- Datos y fuentes utilizados, de forma que cualquiera pueda reproducir el cálculo.
- Crítica motivada del valor de la Administración, señalando qué se ha omitido o aplicado mal.
- Conclusión clara con el valor propuesto y su fundamento.
La coherencia interna pesa tanto como el resultado. Un informe que explica por qué se aparta del valor de la Administración, paso a paso, ofrece al órgano que lo lee una vía fácil para aceptarlo. Uno que solo afirma otro valor obliga a creer en la palabra del perito.
¿En qué se diferencia el informe pericial de la tasación pericial contradictoria?
La tasación pericial contradictoria es un procedimiento específico previsto en el artículo 135 de la Ley General Tributaria para corregir los medios de comprobación. Se promueve dentro del plazo del primer recurso o reclamación contra la liquidación. Interviene un perito del interesado y otro de la Administración, y un tercero si no coinciden.
El informe pericial de parte es otra cosa: es la prueba que aportas tú, en el trámite de alegaciones o en el recurso, para sostener tu valor. Ambas vías se complementan. Un buen informe previo ayuda a decidir si merece la pena promover la tasación contradictoria y con qué argumentos hacerlo.
| Aspecto | Informe pericial de parte | Tasación pericial contradictoria |
|---|---|---|
| Naturaleza | Medio de prueba que aportas tú | Procedimiento específico del art. 135 LGT |
| Momento | Alegaciones, recurso o reclamación | Dentro del plazo del primer recurso |
| Quién valora | Perito de parte | Peritos de ambas partes y, si procede, un tercero |
| Utilidad principal | Sostener tu valor con fundamento | Corregir el valor de forma contradictoria |
Ejemplo ilustrativo: un inmueble valorado de forma genérica
Imagina, como ejemplo ilustrativo y con cifras redondas hipotéticas, un local comercial que se transmite por 300.000 euros. La Administración lo comprueba con un valor medio por metro cuadrado de la zona y propone 420.000 euros. La diferencia, 120.000 euros, será la base de una liquidación adicional.
El local, sin embargo, tiene un arrendamiento vigente a renta baja, una planta en mal estado y una limitación de uso. Ninguna de esas circunstancias figura en la comprobación. Un informe pericial puede justificar con comparables ajustados y con el contrato de arrendamiento que el valor razonable queda cerca del declarado.
Este caso no es real y sus cifras son meramente didácticas. Sirve para mostrar el patrón: la Administración aplica un dato medio, y la defensa demuestra con prueba individualizada que el bien se aparta de la media por razones concretas y verificables.
¿Qué errores se repiten al impugnar una comprobación de valores?
- Discutir sin prueba propia. Criticar el método sin ofrecer un valor alternativo deja la decisión en manos de quien comprobó.
- Dejar pasar el plazo. Los plazos cuentan desde la notificación y no se recuperan; revisa siempre la fecha y el recurso indicado en el escrito.
- Usar un informe interno sin visar. Un documento preparado por la propia parte tiene menos peso que uno independiente y visado.
- No documentar las cargas. Contratos, deudas y limitaciones deben acreditarse con papeles, no solo mencionarse.
- Elegir una fecha de valoración incorrecta. El valor depende de la fecha de referencia y un desajuste invalida el cálculo.
Si la comprobación llega con un requerimiento o una carta inesperada, conviene identificar primero ante qué procedimiento estás. Puedes apoyarte en la guía sobre qué hacer si Hacienda te inspecciona, que explica las diferencias entre requerimiento, comprobación limitada e inspección. Y si dudas del plazo de revisión, consulta cómo funciona la prescripción tributaria de cuatro años.
¿Cómo puede ayudar un informe pericial de ValiTax?
ValiTax, la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal, elabora informes periciales jurídicos, empresariales y tributarios visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba, Socio Director de LRB Tax & Legal y perito judicial. Trabaja en toda España de forma telemática y, cuando el procedimiento lo exige, el informe se ratifica en sala.
En una comprobación de valores, el informe pericial de ValiTax analiza el bien o la participación, revisa el método y los datos de la Administración y construye una valoración propia con su fundamento. Lo hace con la finalidad que más te interesa: que la prueba pueda aportarse en alegaciones, en reposición, ante el TEAR o el TEAC o en vía judicial. Puedes ver el enfoque en la página de informe pericial tributario de ValiTax y las finalidades concretas en qué es un informe pericial.
Los plazos de referencia son de 10 a 15 días hábiles para un informe estándar, de 20 a 30 para uno complejo y de 3 a 5 para uno de urgencia, siempre confirmados en cada encargo. Si el plazo de alegaciones está próximo a vencer, existe la modalidad de informe exprés. El presupuesto se ajusta al caso y la consulta inicial no tiene coste.
| Criterio | Informe interno o de parte sin visar | Informe pericial visado por ASPEJURE (ValiTax) |
|---|---|---|
| Origen | Elaborado por el propio interesado o su entorno | Elaborado por un perito independiente |
| Visado | No | Sí, visado colegial de ASPEJURE |
| Admisibilidad y peso | Más discutible | Refuerzo de admisibilidad y peso probatorio |
| Ratificación en sala | No siempre posible | Posible cuando el procedimiento lo requiere |
| Uso típico | Apoyo interno | Alegaciones, recursos, TEAR, TEAC y juicio |
Un informe pericial visado por ASPEJURE, como los que elabora ValiTax, es un medio de prueba que puede aportarse en el trámite de alegaciones y que refuerza la defensa frente a una valoración administrativa genérica. Para el caso de un procedimiento judicial, la prueba pericial se apoya en la ratificación y en el rigor del método, no solo en la conclusión.
Conclusión: qué hacer si recibes una comprobación de valores
Revisa la notificación y el plazo, pide el expediente si hace falta y valora cuánto dinero está en juego. Si la diferencia de valor lo justifica, reúne la documentación del bien y encarga un informe pericial antes de que venza el plazo. La prueba aportada a tiempo, razonada y firmada por un perito, es la mejor base para una defensa eficaz.
Si quieres que el equipo de ValiTax estudie tu caso, escribe a Contacto@LRB.es, llama al +34 684 234 831 o usa la solicitud de informe pericial en ValiTax. Para el planteamiento jurídico del procedimiento, LRB Tax & Legal presta defensa en comprobaciones e inspecciones tributarias. Para contrastar las normas citadas, consulta la Ley General Tributaria en el BOE y la Ley de Enjuiciamiento Civil en el BOE.
Preguntas frecuentes
Sí, cuando la diferencia de valor es relevante y puedes justificarla. Un informe pericial visado por ASPEJURE, como los de ValiTax, aporta un valor razonado del bien concreto y una crítica del método de la Administración. Cuanto antes se aporte, en alegaciones o en el primer recurso, mayor es su utilidad.
ValiTax es la marca de informes periciales de LRB Tax & Legal. Elabora informes visados por ASPEJURE y avalados por Luis Miguel Larriba, perito judicial. En una comprobación de valores aporta una valoración propia, motivada y ratificable en sala, que refuerza la prueba y la defensa del contribuyente.
El artículo 57 de la Ley General Tributaria enumera los medios, entre ellos los precios medios de mercado, los valores publicados y los dictámenes de peritos de la Administración. Si el medio empleado no considera las características de tu bien, puedes discutirlo con una valoración pericial individualizada.
El informe pericial es la prueba que aportas tú para sostener tu valor. La tasación pericial contradictoria es un procedimiento del artículo 135 de la Ley General Tributaria en el que intervienen peritos de ambas partes y, si no coinciden, un tercero. Un informe previo ayuda a decidir si conviene promoverla.
Como referencia, un informe estándar tarda de 10 a 15 días hábiles, uno complejo de 20 a 30 y uno de urgencia de 3 a 5. Los plazos se confirman en cada encargo. Si el trámite de alegaciones está a punto de vencer, conviene contactar cuanto antes para valorar un informe exprés.
Contenido informativo; no constituye asesoramiento jurídico individualizado.